Namų patikrinimo verslo plano pavyzdys

Ar ketinate pradėti namų tikrinimo verslą? Jei TAIP, čia yra pilnas namų tikrinimo verslo plano pavyzdys ir galimybių ataskaita, kurią galite naudoti NEMOKAMAI .

Gerai, kad mes apsvarstėme visus reikalavimus, reikalingus namų patikrinimo verslui pradėti. Mes taip pat to ėmėmės toliau analizuodami ir parengdami namų tikrinimo rinkodaros plano šabloną, paremtą įgyvendinamomis partizanų rinkodaros idėjomis namų tikrinimo įmonėms. Taigi pereikime prie verslo planavimo skyriaus.

Kodėl verta pradėti namų tikrinimo verslą?

Nekilnojamojo turto pramonė yra labai plati pramonė, kurioje labai dažnai atsidaro daugybė įmonių; ir todėl yra daugybė verslų, turinčių gerą apyvartą, kuriuos sėkmingai gali pradėti verslininkas, ketinantis pradėti verslą nekilnojamojo turto pramonėje. Vienas iš tokių verslų yra namų tikrinimo įmonė.

Šis verslas reikalauja minimalaus pradinio kapitalo ir darbo jėgos, todėl jį galima pradėti nuo namų biuro.

Jei apsisprendėte, kad norite įkurti namų patikrinimo įmonę, tuomet turite parašyti savo verslo planą. Verslo plano rašymas prieš pradedant bet kokį verslą yra tas, kad jūs turite planą ir planą, kaip norėtumėte sukurti, valdyti ir plėsti savo verslą.

Taigi, rengdami verslo planą, atsižvelkite į visus turimus veiksnius, susijusius su verslu. Žemiau yra pavyzdinis namų tikrinimo įmonės verslo plano šablonas, kuris padės sėkmingai užrašyti savo su mažai stresu ar be jokio streso.

Namų patikrinimo verslo plano pavyzdys \

  • Pramonės apžvalga

Namų apžiūros verslas yra niša statybų inspekcijos pramonėje, o šios pramonės įmonės iš esmės vykdo pastatų patikrinimus. Kai namų apžiūros atstovai apžiūri pastatą, jie įvertina visus jo struktūros ir komponentų sistemų aspektus ir parengia turto fizinės būklės ataskaitą.

Šios ataskaitos yra skirtos pirkėjams ar kitiems asmenims, vykdantiems nekilnojamojo turto sandorius. Atkreipkite dėmesį, kad be namų tikrinimo įmonių, į šią pramonę taip pat įtraukiamos pastatų tikrinimo paslaugos.

Jei esate atidus pastatų tikrinimo pramonės stebėtojas, sutiksite, kad pastatų patikrinimo paslaugų paklausą padidins ekonomikos augimas per ateinančius penkerius metus. Nepaisant to, kad silpna būsto rinka smarkiai paveikė pramonės įmones, prie augimo prisidės būsto stiprinimas ir didėjantis esamų namų pardavimų skaičius.

Hipotekos paskolų palūkanų normos ir toliau išliks žemos ir varžys pajamas; tačiau pramonė gali atsigauti. Ekspertai prognozavo, kad pastatų inspekcijos pramonės atsigavimą lems užimtumo ir disponuojamųjų pajamų pagerėjimas.

Darbo statistikos biuras (Jungtinės Amerikos Valstijos) prognozuoja, kad nuo 2012 iki 2022 m. Nekilnojamojo turto pramonėje išaugs 11, 1 proc. Darbo vietų, tai yra maždaug taip greitai, kaip vidutiniškai. Per tą laiką pramonėje atsiras papildomų 38 000 darbo vietų.

Taigi bet kuri namuose įrengta ir išdėstyta namų tikrinimo įmonė per šį laikotarpį gaus dideles pajamas iš šios pramonės šakos, ir, žinoma, ateitis yra šviesi. Statybos inspekcijos pramonė iš tikrųjų yra didelė pramonės šaka ir gana aktyviai veikia tokiose šalyse kaip Jungtinės Amerikos Valstijos, Jungtinė Karalystė, Vokietija, Prancūzija, Italija, Olandija, Šveicarija, Australija ir Kanada ir kt.

Remiantis statistika, vien tik Jungtinėse Amerikos Valstijose yra apie 24 209 registruotas ir licencijuotas namų ir pastatų tikrinimo įmones, kurios yra išsibarstę po visas JAV ir yra atsakingos už maždaug 36 989 darbuotojų įdarbinimą, o pramonės grėbliai sudaro 3 milijardus dolerių per metus.

Numatoma, kad pramonė 2012 ir 2017 m. Augs 4, 4 proc. Per metus. Svarbu pasakyti, kad šioje pramonėje nėra įmonės, užimančios liūto rinkos dalį.

Neseniai „IBISWORLD“ paskelbta ataskaita rodo, kad 2016 m. Tikimasi, kad Statybos inspektorių pramonės operatoriai išleis apie 0, 08 USD kapitalo investicijų už kiekvieną 1, 00 USD, išleistą darbo užmokesčiui, tai rodo žemą kapitalo intensyvumo lygį.

Atsižvelgiant į pramonės paslaugų pobūdį, didžiąją išlaidų dalį sudaro darbo jėga. Tai ypač pasakytina apie ne darbdavius, kurie sudaro didžiąją dalį įmonių. Tokiose įmonėse inspektorius sumoka visas pajamas atėmus verslo išlaidas, taigi yra didžiulės darbo išlaidos.

Didžioji darbo dalis yra vizuali, nors inspektoriai gali naudoti tokią įrangą kaip matavimo juostos, matavimo prietaisai, elektros matavimo prietaisai ir betono stiprumo bandymo įranga, kad atliktų įvairius tikrinimo etapus.

Kai kurie veiksniai, skatinantys verslininkus įkurti savo namų tikrinimo įmonę, gali būti tokie, kad verslas yra labai pelningas, o siekiantis verslininkas gali sėkmingai pradėti verslą iš savo namų komforto.

Jungtinių Amerikos Valstijų statybų namų apžiūros pramonė yra labai reguliuojama, ir visi, norintys įkurti namų tikrinimo įmonę, turi kreiptis ir gauti licenciją, kad galėtų legaliai veikti šioje pramonėje.

Namų apžiūros verslo planas - santrauka

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ yra licencijuota namų tikrinimo įmonė. Mūsų pagrindinė buveinė bus įsikūrusi standartiniame ir centriniame biure, esančiame Kolumbijos širdyje - Pietų Karolinoje. Nors mūsų pagrindinė buveinė bus įsikūrusi Kolumbijoje - Pietų Karolinoje, tačiau mes atidarysime savo filialus visuose Jungtinių Amerikos Valstijų regionų didžiuosiuose miestuose.

Per pirmuosius dvejus veiklos metus mes būtume įkūrę savo biurus šiose vietose; Pietų Karolina, Niujorkas, Los Andželas, Florida, Šiaurės Dakota, Bostonas, Dalasas ir Vašingtonas.

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ taps savarankiškai administruojamu ir savarankiškai valdomu investiciniu į nekilnojamąjį turtą patikėjimo fondu (REIT). Mes imsimės plataus spektro namų tikrinimo paslaugų. Mes sieksime tapti viena didžiausių namų tikrinimo bendrovių Jungtinėse Amerikos Valstijose, aktyviai veikiančia didžiuosiuose miestuose.

Vykdydami savo planus klientams tapti prioritetu Nr. 1 ir tapti viena iš pirmaujančių namų tikrinimo bendrovių Jungtinėse Amerikos Valstijose, mes pritaikysime geriausią tarptautinę praktiką, kuri gali palankiai konkuruoti su geriausiais pramonės atstovais. Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ turi tobulintus viršvalandžių planus, kurie padės mums tapti mūsų verslo srities specialistais.

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ visada parodys savo atsidavimą tvarumui tiek atskirai, tiek kaip įmonė, aktyviai dalyvaudami mūsų bendruomenėse ir, kur įmanoma, integruodami tvarią verslo praktiką. Mes užtikrinsime, kad atsiskaitome pagal aukščiausius standartus, tiksliai ir visiškai patenkindami savo kliento poreikius.

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ daugiausia priklausys Andrew Lance'ui ir artimiausiems jo šeimos nariams. Andrew Lance turi nekilnojamojo turto valdymo, ICC statybos inspektorių sertifikavimo ir pastatų inspekcijos bei sertifikavimo laipsnį | Statyba | SGS.

Jis yra turto guru, daugelį metų dirbantis su geriausiomis nekilnojamojo turto bendrovėmis Jungtinėse Amerikos Valstijose, prieš pradėdamas savo verslą. Kiti investuotojai, turintys tą pačią investavimo ideologiją, kurių vardo čia negalima paminėti dėl akivaizdžių priežasčių, taps verslo dalimi.

  • Mūsų produktų ir paslaugų pasiūlymai

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ ketina siūlyti įvairiausias paslaugas, susijusias su namų tikrinimo pramone Jungtinėse Amerikos Valstijose. Mūsų ketinimas įkurti savo namų tikrinimo bendrovę yra palankus konkuruoti su pagrindiniais nekilnojamojo turto tikrinimo nekilnojamojo turto pramonės dalyviais tiek JAV, tiek visame pasaulyje.

Mes gerai pasirengę uždirbti pelną iš pramonės ir padarysime viską, ką leidžia JAV įstatymai, kad pasiektume savo verslo tikslus ir uždavinius. Mūsų verslo pasiūlymai yra išvardyti žemiau;

  • Statinio konstrukcinių savybių tikrinimas ir ataskaitų teikimas
  • Pastatų komponentų sistemų (elektros, gaisro, stogo dangų ir santechnikos) ataskaitų teikimas ir įvertinimas
  • Įvertinimas, ar laikomasi statybinių, elektros, vandentiekio ir priešgaisrinių taisyklių
  • Statybos planų ir leidimų vertinimas
  • Tyrimas ir įvertinimas pastato dirvožemio sudėties ir savybių
  • Peržiūrime ir tvirtiname planus, kurie atitinka statybų kodeksus, vietinius potvarkius ir zonavimo taisykles
  • Pranešimų apie pažeidimus ir darbo sustabdymo nurodymų išleidimas, kol bus laikomasi pažeidžiamo pastato
  • Kasdienių žurnalų, įskaitant nuotraukas, padarytas apžiūros metu, tvarkymas
  • Nekilnojamojo turto konsultacinės ir patariamosios paslaugos

Mūsų vizijos pareiškimas

Mūsų vizija yra tapti viena iš 5 geriausių namų tikrinimo paslaugų įmonių Jungtinėse Amerikos Valstijose per pirmuosius 10 metų nuo „Packer House“ įkūrimo. © „Home Inspection Company, Inc.“

  • Mūsų misijos pareiškimas

Mūsų misija pradėti namų patikrinimo verslą yra plėsti verslą už miesto ribų, kuriame mes veiksime, kad taptų nacionaliniu ir tarptautiniu prekės ženklu, atidarant biurus visuose pagrindiniuose JAV miestuose ir vykdant franšizę.

  • Mūsų verslo struktūra

Mūsų įmonės struktūra visiškai nesiskiria nuo tos, kurią galima įsigyti nekilnojamojo turto pramonėje. Pirmiausia nusprendėme sukurti struktūrą, leidžiančią lengvai augti visiems mūsų darbuotojams, taip pat sukūrėme platformas, kurios leis mums pritraukti geriausias pramonės įmones.

Puikiai suprantame, kad bet kokio verslo sėkmė slypi pamatuose, ant kurių verslas yra pastatytas, todėl nusprendėme pastatyti savo namų tikrinimo įmonę ant tinkamo verslo pagrindo. Mes užtikrinsime, kad samdytume tik kvalifikuotus, sąžiningus, darbščius, į klientą orientuotus žmones ir pasirengusius padėti mums sukurti klestintį verslą, kuris būtų naudingas visoms mūsų suinteresuotosioms šalims.

Tiesą sakant, pelno pasidalijimo susitarimas bus prieinamas visiems mūsų vyresniesiems vadovams ir tai bus grindžiama jų veiklos rezultatais penkerius ar daugiau metų atsižvelgiant į tai, kaip greitai pasieksime užsibrėžtą tikslą.

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ yra visiškai informuoti apie namų patikrinimo verslo principus, todėl nepriklausomiems pardavimo agentams buvo paruošti tinkami pasiūlymai ir konkurencingi paketai. Mūsų rinkodaros skyrius bus atsakingas už šio mūsų verslo struktūros aspekto valdymą.

Žemiau yra verslo struktūra, kurią kursime „Packer House“ © „Home Inspection Company, Inc.“;

  • Generalinis direktorius
  • Įmonės teisininkas / sekretorius
  • Administratorius ir personalo vadovas
  • Namų inspekcijos pareigūnai
  • Verslo vystytojas / Pardavimai ir rinkodara
  • Buhalterė
  • Klientų aptarnavimo skyriaus vadovas / budėtojas

Vaidmenys ir atsakomybė

Generalinis direktorius - generalinis direktorius (prezidentas):

  • auga vadybos efektyvumas įdarbinant, atrenkant, orientuojant, mokant, konsultuojant ir konsultuojant vadovus; komunikuoti vertybes, strategijas ir tikslus; priskyrimas atskaitomybei; darbo rezultatų planavimas, stebėjimas ir vertinimas; kurti paskatas; kurti informacijos ir nuomonių teikimo aplinką; suteikiant švietimo galimybes.
  • Kuria, komunikuoja ir įgyvendina organizacijos viziją, misiją ir bendrąją kryptį, ty vadovauja kuriant ir įgyvendinant bendrą organizacijos strategiją.
  • Atsakinga už kainų nustatymą ir verslo sandorių pasirašymą
  • Atsakingas už verslo krypties pateikimą
  • Atsakingas už čekių ir dokumentų pasirašymą įmonės vardu
  • Įvertina organizacijos sėkmę

Įmonės teisininkas / sekretorius / patarėjas teisės klausimais

  • Atsiskaito už sutarčių ir kitų teisinių dokumentų sudarymą įmonei
  • Konsultuokite ir tvarkykite visus įmonių teisinius procesus (pvz., Intelektinė nuosavybė, susijungimai ir įsigijimai, finansiniai / vertybinių popierių pasiūlymai, atitikties klausimai, sandoriai, susitarimai, ieškiniai ir patentai ir kt.)
  • Kurti įmonės politiką ir poziciją teisiniais klausimais
  • Tyrinėti, numatyti ir saugoti kompaniją nuo teisinės rizikos
  • Atstovauti įmonę teisminiuose procesuose (administracinės valdybos, teismo procesai ir kt.)
  • Dalyvaukite derybose dėl verslo sandorių ir užrašykite susitikimų protokolus
  • Atsakingas už teisinių dokumentų analizę įmonės vardu

Administratorius ir personalo vadovas

  • Atsakingas už sklandų organizacijos žmogiškųjų išteklių ir administracinių užduočių vykdymą
  • Kuria darbo aprašymus naudodamas KPI, kad užtikrintų klientų veiklos valdymą
  • Reguliariai rengkite susitikimus su pagrindinėmis suinteresuotosiomis šalimis, kad peržiūrėtumėte HR politikos, procedūrų ir procesų veiksmingumą
  • Tvarko raštinės reikmenis tikrindamas atsargas; užsakymų pateikimas ir pagreitinimas; vertinant naujus produktus.
  • Užtikrina įrangos eksploatavimą vykdant prevencinės priežiūros reikalavimus; kviesdamas remontuoti.
  • Apibūdina įdarbinimo pareigas ir tvarko pokalbių procesą.
  • Veda naujų komandos narių pritraukimą.
  • Atsakingas už darbuotojų mokymą, vertinimą.
  • Atsakingas už kelionių, susitikimų ir susitikimų organizavimą.
  • Prižiūri sklandų kasdienės biuro veiklos vykdymą.

Namų inspekcijos pareigūnas

  • Atsakingas už pastato konstrukcinių savybių patikrinimą ir ataskaitas
  • Atsakingas už pastato komponentų sistemų (elektros, gaisro, stogo dangų ir santechnikos) vertinimą.
  • Įvertina atitiktį statybiniams, elektros, vandentiekio ir gaisro kodams
  • Statybos planų ir leidimų vertinimas
  • Tyrinėja ir įvertina pastato dirvožemio sudėtį ir požymius
  • Peržiūrėjo ir tvirtina planus, kurie atitinka statybos kodeksus, vietinius potvarkius ir zonavimo taisykles
  • Pateikia pranešimus apie pažeidimus ir nurodymus nutraukti darbą, kol pažeidžiamas pastatas bus laikomasi
  • Turi kasdienių žurnalų, įskaitant nuotraukas, padarytas apžiūros metu
  • Tvarko nekilnojamojo turto konsultavimo ir patariamąsias paslaugas

Rinkodaros ir pardavimų vadovas / verslo kūrėjas

  • Identifikuoja prioritetus ir kreipiasi į naujus partnerius bei verslo galimybes ir kt
  • Identifikuoja plėtros galimybes; seka plėtros pavyzdžius ir kontaktus; dalyvauja rengiant ir finansuojant projektus; užtikrina plėtros projektų užbaigimą.
  • Atsakingas už projekto priežiūrą, gynėjas už klientų poreikius ir bendravimas su klientais
  • Remdamasis bendrovės žemės poreikiais, randa ir kvalifikuoja žemę plėtrai; tvarko žemės paieškos duomenų bazę; inicijuoja diskusijas su turto savininkais dėl galimo turto pardavimo
  • Kuria, vykdo ir vertina naujus pardavimų didinimo planus
  • Dokumentuoja visą klientų kontaktą ir informaciją
  • Atstovauja įmonei strateginiuose susitikimuose
  • Padeda padidinti įmonės pardavimus ir augimą

Buhalterė

  • Atsakingas už organizacijos finansinių ataskaitų, biudžetų ir finansinių ataskaitų rengimą
  • Teikia vadovams finansinę analizę, plėtros biudžetus ir apskaitos ataskaitas; analizuoja sudėtingiausių siūlomų projektų finansinį pagrįstumą; vykdo rinkos tyrimus, norėdamas numatyti tendencijas ir verslo sąlygas.
  • Atsakingas už finansinį prognozavimą ir rizikos analizę.
  • Vykdo grynųjų pinigų valdymą, generalinio knygos apskaitą ir finansinę atskaitomybę už vieną ar daugiau objektų.
  • Atsakinga už finansų sistemų ir politikos plėtrą bei valdymą
  • Atsakingas už darbo užmokesčio sąrašų administravimą
  • Užtikrina mokesčių įstatymų laikymąsi
  • Tvarko visas įmonės finansines operacijas
  • Eina įmonės vidaus auditoriaus pareigas

Registratūra / Klientų aptarnavimo pareigūnas

  • Priima lankytojus / klientus organizacijos vardu.
  • Gauna siuntinius / dokumentus įmonei.
  • Organizacija el. Paštu ir telefono skambučiais tvarko užklausas.
  • Platinti laiškus organizacijoje.
  • Užtikrina, kad visi kontaktai su klientais (el. Paštas, „walk-in“ centras, SMS ar telefonas) klientui suteiktų aukščiausio lygio klientų aptarnavimo patirtį.
  • Nuosekliai seka bet kokią naują informaciją apie parduodamus bendrovės turtus, reklamines kampanijas ir pan., Kad klientams pateikiant paklausimą būtų pateikta tiksli ir naudinga informacija.

Namų apžiūros verslo planas - SSGG analizė

Tai, kad namų tikrinimo verslas yra labai naudingas verslas, dar nereiškia, kad pramonėje nėra iššūkių. Pradėjus namų tikrinimo verslą Jungtinėse Amerikos Valstijose, kyla nemaža iššūkių dalis, todėl jūs turėsite laikytis įstatymų ir konkuruoti su daugybe kitų nekilnojamojo turto verslo vertės grandinės verslininkų, kurie taip pat yra suinteresuoti gyvena ir kuria verslą JAV.

Siekdami palankiai konkuruoti nekilnojamojo turto pramonėje kaip namų tikrinimo įmonė, mes galėjome pasamdyti patikrintų ir patikimų verslo konsultantų paslaugas, kad padėtume mums atlikti kritinę SWOT analizę. Pateikiama SSGG analizės, atliktos „Packer House“ vardu, ataskaita. © „Home Inspection Company, Inc.“

  • Jėga:

Kai kurios stipriosios pusės, kurias pateiksime namų apžiūros pramonėje, yra mūsų tvirti santykiai su namų savininkais ir nekilnojamojo turto investuotojais visoje Jungtinėse Amerikos Valstijose, galimybė naudotis nuomininkų baseinu ir ekspertų komanda. kurie sukarpė dantis cum home inspektavimo versle.

Komisijos nauda ir santykiai su laisvai samdomų nekilnojamojo turto agentų Kolumbijoje - Pietų Karolinoje taip pat bus įskaičiuoti į mūsų pranašumą.

  • Silpnumas:

Kaip naujokas namų tikrinimo verslo srityje, mes galime susidurti su kai kuriais iššūkiais, konkuruodami su dideliais laiko tarpininkais ir namų tikrinimo įmonėmis, kurios šioje srityje dirba daugelį metų; tai galbūt yra mūsų silpnybės dalis.

  • Galimybės:

Namų apžiūros pramonės galimybės yra didžiulės, atsižvelgiant į nuomininkų skaičių, kurie norėtų pakeisti butus ar persikelti į kitą miestą ir kuriems prireiktų profesionalių namų tikrinimo pareigūnų. Esame gerai nusiteikę ir pasirengę pasinaudoti bet kuria proga.

  • Grėsmė:

Kai kurios grėsmės, su kuriomis greičiausiai susidursime kaip namų tikrinimo įmonė, yra nepalanki vyriausybės politika ir pasaulinis ekonomikos nuosmukis; pasaulinis ekonomikos nuosmukis paprastai daro įtaką perkamąjai galiai, ir žinoma, kad namų priežiūros verslo linija šiuo laikotarpiu patiria pardavimų ir pelno nuosmukį. Vargu ar ką galime padaryti atsižvelgdami į šias grėsmes, išskyrus optimizmą, kad viskas ir toliau veiks mūsų labui.

Namų apžiūros verslo planas - RINKOS ANALIZĖ

  • Rinkos tendencijos

Namų apžiūros pramonės tendencija yra tokia, kad, sudarant namų apžiūros susitarimą, nėra fiksuoto pelno prognozių. Pelnas, kurį jūs norite gauti, priklauso nuo daugybės veiksnių, tarp kurių yra jūsų dėmesys detalėms, galimybė sumažinti savo klientų išlaidas ir tiksliai žinoti, kada uždaryti namų patikrinimo sutartį.

Taigi, atsižvelgiant į tai, kad daug žmonių migruoja į JAV, yra įprasta sudaryti sutartis su namų tikrinimo įmonėmis, kurios padėtų apžiūrėti siūlomus nekilnojamojo turto objektus, kuriuos ketina nuomoti ar pirkti. Iš esmės dauguma namų tikrinimo bendrovių yra nukreiptos į migrantus, kurie, tikėtina, sudarys namų patikrinimo paslaugas profesionalams.

Kita akivaizdi tendencija, būdinga namų tikrinimo bendrovėms Jungtinėse Amerikos Valstijose, yra tai, kad dauguma jų improvizuoja dėl daugiau būdų užsidirbti pinigų nekilnojamojo turto pramonėje, todėl jie taip pat veikia kaip nekilnojamojo turto vystytojai ir namų statybininkai. daug kitų funkcijų.

Vienas dalykas yra tikras kiekvienai namų tikrinimo įmonei; Jei esate darbštus, kūrybingas ir iniciatyvus, visada gausite pakankamai pajamų, kad padengtumėte visas pridėtines ir veiklos sąnaudas.

  • Mūsų tikslinė rinka

Kaip namų tikrinimo įmonė, mūsų tikslinė rinka apima skirtingos klasės žmones (nuomininkus) ir įvairias gyvenimo sritis. Mes ateiname į namų tikrinimo pramonę su verslo koncepcija, kuri leis mums dirbti su turtingaisiais, taip pat su vargšais, kurie nori išsinuomoti namus ar biurus už prieinamą kainą.

Tiesą sakant, mūsų tikslinė rinka yra visos Jungtinės Amerikos Valstijos ir mes esame pradėję planus įdarbinti laisvai samdomus agentus, kurie atstovautų mūsų verslo interesams, kad ir kur jie būtų JAV. Žemiau yra sąrašas žmonių ir organizacijų, kuriems mes specialiai sukūrėme savo paslaugas;

  • Šeimos, norinčios įsigyti / išsinuomoti tinkamą ir gerai suremontuotą namą.
  • Įmonių organizacijos, norinčios įsigyti savo nuosavybę.
  • Užsienio investuotojai, norintys įsigyti nekilnojamojo turto Jungtinėse Amerikos Valstijose.

Mūsų konkurencinis pranašumas

Kompetentingų ir patikimų namų inspektorių prieinamumas pagal mūsų darbo užmokestį, mūsų verslo procesas ir, žinoma, kainų nustatymo modelis yra mūsų konkurencinio pranašumo dalis.

Kita galima strategija norint laimėti konkurentus šioje pramonės šakoje - sukurti tvirtą klientų bazę ir užtikrinti, kad mūsų patikrinimo ataskaitos būtų geriausios. Mūsų organizacija yra gerai nusistovėjusi, pagrindiniai komandos nariai yra labai patikimi ir kompetentingi bei gali palankiai konkuruoti su geriausiais namų tikrinimo pramonėje.

Galiausiai, mūsų darbuotojais bus tinkamai pasirūpinta, o jų gerovės paketas bus vienas geriausių mūsų kategorijoje pramonėje. Tai leis jiems daugiau nei norėti kurti verslą kartu su mumis ir padėti įgyvendinti užsibrėžtus tikslus. Taip pat komisijos lygmeniu įdarbinsime laisvai samdomus rinkodaros agentus, kurie padėtų mums parduoti savo paslaugas.

Namų apžiūros verslo planas - PARDAVIMAI IR RINKOS STRATEGIJA

Mes gerai žinome, kad Jungtinių Amerikos Valstijų namų apžiūros rinkoje vyksta stiprios varžybos, todėl mums pavyko pasamdyti kelis geriausius verslo kūrėjus, kurie tvarkytų mūsų pardavimus ir rinkodarą.

Mūsų pardavimų ir rinkodaros komanda bus įdarbinta, atsižvelgiant į didelę patirtį pramonėje, ir jie bus reguliariai mokomi, kad būtų pasirengę įgyvendinti savo tikslus ir bendrą organizacijos tikslą. Mokymai apsiriboja ne tik visu etatu dirbantiems darbuotojams, bet ir mūsų laisvai samdomiems tarpininkams.

Mūsų tikslas yra tapti viena iš pirmaujančių namų tikrinimo bendrovių Jungtinėse Amerikos Valstijose, todėl mes suplanavome strategijas, kurios padės mums pasinaudoti turima rinka ir išaugti, kad taptų pagrindine jėga pramonėje.

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ yra pasirengęs naudoti šias rinkodaros ir pardavimo strategijas;

  • Pristatykite mūsų namų tikrinimo įmonę, išsiųsdami įvadinius laiškus kartu su savo brošiūra namų ūkiams, įmonių organizacijoms, įmonėms ir kitoms pagrindinėms suinteresuotosioms šalims visame mieste, kuriame yra mūsų namų tikrinimo įmonė.
  • Reklamuokitės tinklaraščiuose ir forumuose, taip pat tokiose socialinėse žiniasklaidos priemonėse kaip „Twitter“, „Facebook“, „LinkedIn“, kad pasiektumėte mūsų žinią, kad tie, kurie naudojasi socialine žiniasklaida, žinotų, kam skambinti, kai jiems reikia namų tikrinimo bendrovių paslaugų mūsų vietoje.
  • Sukurkite pagrindinę mūsų verslo svetainę, kad verslas galėtų prisijungti internete
  • Tiesiogiai parduodame savo paslaugas
  • Kartkartėmis dalyvaukite kelių parodose tikslinėse verslo bendruomenėse, kad reklamuotumėte mūsų namų tikrinimo verslą
  • Prisijunkite prie vietinių namų tikrinimo verslo asociacijų, norėdami sužinoti pramonės tendencijas ir patarimus
  • Prisijunkite prie vietinių prekybos ir pramonės rūmų, siekdami reklamuoti mūsų paslaugas
  • Reklamuokite mūsų verslą bendruomenės laikraščiuose, vietinėse TV ir radijo stotyse
  • Išvardykite mūsų verslą geltonųjų puslapių skelbimuose (vietiniuose kataloguose)
  • Skatinti žodinės rinkodaros naudojimą (persiuntimai)

Pajamų šaltiniai

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ įsteigta siekiant padidinti pelną namų tikrinimo pramonėje. Nors mes esame namų tikrinimo įmonė, tačiau dalį mūsų darbuotojų taip pat sudaro licencijuoti nekilnojamojo turto agentai, todėl ketiname uždirbti papildomų pajamų iš įvairių priemonių nekilnojamojo turto agentūroje.

Mes sėkmingai sukūrėme gyvybingą nekilnojamojo turto tinklą, kuris apima visas Jungtines Amerikos Valstijas, kad padėtų mums kurti pelningą verslą. Žemiau yra šaltiniai, kuriuos ketiname tyrinėti norėdami gauti pajamų iš „Packer House“ © „Home Inspection Company, Inc.“;

  • Statinio konstrukcinių savybių tikrinimas ir ataskaitų teikimas
  • Pastatų komponentų sistemų (elektros, gaisro, stogo dangų ir santechnikos) ataskaitų teikimas ir įvertinimas
  • Įvertinimas, ar laikomasi statybinių, elektros, vandentiekio ir priešgaisrinių taisyklių
  • Statybos planų ir leidimų vertinimas
  • Tyrimas ir įvertinimas pastato dirvožemio sudėties ir savybių
  • Peržiūrime ir tvirtiname planus, kurie atitinka statybų kodeksus, vietinius potvarkius ir zonavimo taisykles
  • Pranešimų apie pažeidimus ir darbo sustabdymo nurodymų išleidimas, kol bus laikomasi pažeidžiamo pastato
  • Kasdienių žurnalų, įskaitant nuotraukas, padarytas apžiūros metu, tvarkymas
  • Nekilnojamojo turto konsultacinės ir patariamosios paslaugos

Pardavimų prognozė

Yra žinomas faktas, kad tol, kol Jungtinėse Amerikos Valstijose yra nuomininkų, jiems visada prireiks samdyti namų tikrinimo bendrovių paslaugas.

Esame gerai pasirengę priimti iššūkius, kurie yra sinoniminiai namų tikrinimo verslui JAV, ir esame gana optimistiškai nusiteikę, kad įvykdysime užsibrėžtą tikslą uždirbti pakankamai pelno iš savo pirmojo veiklos mėnesio ir išplėsti verslą už Kolumbijos ribų - Pietų Dakota į kitas Jungtinių Amerikos Valstijų valstijas per rekordiškai trumpą laiką.

Mes sugebėjome kritiškai išnagrinėti namų tikrinimo verslo kryptį, išanalizavome savo galimybes pramonėje ir galėjome pateikti tokią pardavimo prognozę. Pardavimų prognozės grindžiamos vietoje surinkta informacija ir kai kuriomis prielaidomis, būdingomis panašioms naujoms įmonėms Kolumbijoje - Pietų Dakotoje;

Žemiau pateikiamos „Packer House“ pardavimo prognozės © „Home Inspection Company, Inc.“

  • Pirmieji mokestiniai metai: 200 000 USD
  • Antrieji fiskaliniai metai: 500 000 USD
  • Treti fiskaliniai metai: 800 000 USD

PASTABA : Ši prognozė buvo padaryta remiantis tuo, ką galima gauti pramonėje, ir darant prielaidą, kad nebus jokio didelio ekonomikos nuosmukio ir bet kuris pagrindinis konkurentas, siūlantis tas pačias paslaugas, kaip ir mes, mūsų stipriai veikiančiose vietose. Atkreipkite dėmesį, kad aukščiau pateikta projekcija gali būti mažesnė ir tuo pat metu ji gali būti didesnė, nes kai kurie veiksniai nuo mūsų nepriklauso.

  • Mūsų kainų strategija

Mūsų verslo strategijos dalis yra užtikrinti, kad dirbtume neperžengdami savo klientų biudžeto, kad padėtume jiems patenkinti jų lūkesčius. Daugelyje pasaulio šalių specialistai vertina nekilnojamąjį turtą pagal vietovę, kurioje yra objektas, objekto tipą ir kitus veiksnius.

Kadangi nekilnojamojo turto pramonėje tiesiogiai nekontroliuojame kainų nustatymo sistemos, galime laikytis tik to, ką įmanoma nustatyti nustatant namo patikrinimo sutarties kainą. Bet vienas dalykas yra tikras, mes užtikrinsime, kad mes atliktume puikius darbus, kai tik sudarome sutartį dėl to.

Galiausiai užtikrinsime, kad išlaikydami žemas pridėtines išlaidas ir iš anksto surenkant mokesčius, mes išlaikytume mažesnį nei vidutinis rinkos tarifas visiems klientams. Be to, mes retkarčiais klientams pasiūlysime ir specialias nuolaidas, ypač kai jie rekomenduoja mums klientus.

  • Mokėjimo būdai

„Packer House“ © „Home Inspection Company, Inc.“ mūsų mokėjimo politika yra visa apimanti, nes mes puikiai žinome, kad skirtingi žmonės renkasi skirtingas mokėjimo galimybes, nes tai jiems tinka. Tai yra mokėjimo galimybės, kurias „Packer House“ © „Home Inspection Company, Inc.“ pateiks savo klientams;

  • Apmokėjimas banko pavedimu
  • Apmokėjimas banko pavedimu internetu
  • Apmokėjimas čekiu
  • Apmokėjimas banko pavedimu

Atsižvelgdami į tai, kas išdėstyta, mes pasirinkome bankų platformas, kurios padės mums įgyvendinti savo planus be jokių kliūčių, ir mes taip pat mokėsime savo laisvai samdomiems pardavimo agentams su tomis pačiomis platformomis. Mūsų banko sąskaitų numeriai bus prieinami mūsų svetainėje ir reklaminė medžiaga klientams, kurie gali norėti mokėti už mūsų paslaugas.

Namų inspekcijos verslo planas - viešinimo ir reklamos strategija

Mums pavyko kartu su savo konsultantais padėti mums apibrėžti viešinimo ir reklamos strategijas, kurios padės mums žengti į tikslinės rinkos širdį. Mes esame pasirengę per audrą imtis namų patikrinimo pramonės, todėl priėmėme nuostatas dėl efektyvaus mūsų įmonės viešinimo ir reklamavimo.

Žemiau pateikiamos platformos, kuriomis ketiname pasinaudoti siekdami skatinti ir reklamuoti savo namų tikrinimo verslą;

  • Patalpinkite skelbimus spausdintinėje ir elektroninėje laikmenų platformose
  • Remkite atitinkamas TV laidas, kad galėtumėte pranešti apie savo prekės ženklą ir tai, ką darome
  • Norėdami padidinti mūsų verslo reklamą, padidinkite savo įmonės svetainę
  • Pasinaudokite interneto ir socialinės žiniasklaidos platformomis, tokiomis kaip „Instagram“, „Facebook“, „Twitter“, „LinkedIn“, „Google+“ ir kitose platformose (nekilnojamojo turto internetiniuose forumuose), kad reklamuotume savo verslą ir pateiktume sąrašą parduodamų ir nuomojamų objektų.
  • Įdiekite mūsų skelbimų lentas strategiškose vietose Kolumbijoje - Pietų Karolinoje ir aplink
  • Kartkartėmis paskirstykite mūsų skrajutes ir žinynus tikslinėse vietose
  • Dalyvaukite dvarininkų ir gyventojų asociacijų susitikimuose, kurių tikslas - užmegzti ryšius ir pristatyti mūsų verslą.
  • Įsitikinkite, kad visi darbuotojai dėvi mūsų firminius marškinius, o visos transporto priemonės ir greitosios pagalbos automobiliai yra gerai paženklinti mūsų įmonės logotipu ir kt.

Namų apžiūros verslo planas - finansinės prognozės ir išlaidų apskaičiavimas

Remdamiesi rinkos tyrimu ir galimybių studijomis, mes sugebėjome sugalvoti išsamų biudžetą, kaip pasiekti mūsų tikslą įkurti standartinę ir labai konkurencingą namų tikrinimo įmonę Kolumbijoje - Pietų Karolinoje. Čia yra pagrindinės sritys, kuriose mes praleisime savo startup kapitalas;

  • Bendras mokestis už verslo įtraukimą į Jungtines Amerikos Valstijas - 750 USD.
  • Biudžetas leidimams ir licencijoms gauti - 2 000 USD.
  • Konsultanto nuomos kaina - 2 500 USD.
  • Kompiuterių programinės įrangos programų (apskaitos programinės įrangos, darbo užmokesčio programinės įrangos, CRM programinės įrangos, „Microsoft Office“, „QuickBooks Pro“, vaistų sąveikos programinės įrangos, „Physician Desk Reference“ programinės įrangos) kaina - 7000 USD.
  • Draudimo (bendrosios atsakomybės, darbuotojų kompensacijų ir turto netekimo) biudžetas, kurio bendra įmoka - 5400 USD.
  • Nuomos mokesčio už tinkamą biurų pastatą, kuriame yra pakankamai vietos Kolumbijoje - Pietų Karolinoje 12 mėnesių, nuomos kaina - 1, 76 USD už kvadratinį pėdą, bendra suma - 105 600 USD.
  • Biuro rekonstravimo (stelažų ir lentynų pastatymo) kaina - 20 000 USD.
  • Biuro įrengimo (kompiuterių, spausdintuvų, fakso aparatų, baldų, telefonų, kartotekų, saugos prietaisų ir elektronikos et al.) Kaina - 15 000 USD.
  • Kitos pradinės išlaidos, įskaitant raštinės reikmenis ( 500 USD ) ir telefono ir komunalinių paslaugų indėlius ( 2 500 USD ).
  • Pirmųjų 3 mėnesių veiklos išlaidos (darbuotojų atlyginimai, sąskaitų apmokėjimas ir kt.) - 70 000 USD.
  • Mūsų oficialios svetainės paleidimo kaina - 600 USD.
  • Papildomos išlaidos (vizitinės kortelės, ženklai, reklamos ir reklamos ir kt.) - 5000 USD.

Remiantis atliktų rinkos tyrimų ir galimybių studijų ataskaita, mums prireiks daugiau nei dviejų šimtų penkiasdešimt tūkstančių ( 250 000 ) JAV dolerių, kad sėkmingai įsteigtume nedidelės apimties, bet standartinę namų tikrinimo įmonę JAV.

Pakuotės namų pradinio kapitalo generavimas © „Home Inspection Company, Inc.“

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ yra verslas, kuris priklausys ir bus valdomas Andrew Lance'o ir kitų verslo partnerių. Jie yra verslo finansininkai, todėl jie nusprendė apriboti pradinio kapitalo tiekimą verslui tik iš trijų pagrindinių šaltinių.

  • Sukurkite dalį pradinio kapitalo iš asmeninių santaupų ir akcijų pardavimo
  • Sukurkite dalį pradinio kapitalo iš draugų ir kitų šeimos narių
  • Iš banko sugeneruokite didesnę pradinio kapitalo dalį.

PASTABA: Mums pavyko sugeneruoti apie 100 000 USD ( asmeninės santaupos - 80 000 USD ir lengvatinė paskola iš šeimos narių - 20 000 USD ) ir mes esame paskutiniame etape, kai turime gauti 150 000 USD paskolos galimybę iš savo banko. Visi dokumentai ir dokumentai buvo tinkamai pasirašyti ir pateikti, paskola buvo patvirtinta ir bet kuriuo metu nuo šiol mūsų sąskaita bus įskaityta.

NAMŲ PATIKRINIMO VERSLO AUGIMAS: Tvarumo ir plėtros strategija

Verslo ateitis priklauso nuo jų lojalių klientų skaičiaus, darbuotojų gebėjimų ir kompetencijos, investavimo strategijos ir verslo struktūros. Jei versle trūksta visų šių veiksnių, netrukus įmonė uždarys parduotuvę.

Vienas iš pagrindinių mūsų tikslų, pradedant „Packer House“, yra „Home Inspection Company, Inc.“ - sukurti verslą, kuris išgyvens iš savo grynųjų pinigų srauto ir nereikės skirti lėšų iš išorinių šaltinių, kai verslas oficialiai veiks.

Mes žinome, kad vienas iš būdų sulaukti pritarimo ir laimėti klientų yra pasiūlyti mūsų namų tikrinimo paslaugas šiek tiek pigiau nei tai, ko galima įsigyti rinkoje, ir mes esame gerai pasirengę tam tikrą laiką išgyventi su mažesne pelno marža.

Pakuotojų namai © „Home Inspection Company, Inc.“ pasirūpins, kad būtų tinkamai sukurti pagrindai, struktūros ir procesai, kad būtų tinkamai atsižvelgiama į mūsų darbuotojų gerovę. Mūsų įmonės korporacinė kultūra yra skirta paskatinti mūsų verslą pasiekti didesnių aukštumų, o mūsų darbo jėgos mokymas ir perkvalifikavimas yra didžiausias degiklis.

Tiesą sakant, pelno pasidalijimo susitarimas bus prieinamas visiems mūsų vadovaujantiems darbuotojams ir tai bus grindžiama jų veikla trejus ar daugiau metų. Žinome, kad jei tai bus įgyvendinta, galėsime sėkmingai pasamdyti ir išlaikyti geriausias rankas, kurias galime įgyti pramonėje; jie bus labiau įsipareigoję padėti mums sukurti mūsų svajonių verslą.

Kontrolinis sąrašas / etapas

  • Verslo pavadinimo prieinamumo patikrinimas: baigta
  • Verslo įtraukimas: Baigta
  • Įvairių bankų verslo įmonių sąskaitų atidarymas JAV: Baigta
  • Internetinių mokėjimo platformų atidarymas: baigta
  • Taikymas ir mokesčių mokėtojo asmens pažymėjimo gavimas: Vykdoma
  • Verslo licencijos ir leidimo paraiška: užpildyta
  • Draudimo verslui pirkimas: baigtas
  • Kolumbijos - Pietų Karolinos biuro patalpų nuoma ir rekonstravimas: Baigta
  • Galimybių studijų atlikimas: Baigta
  • Kapitalo generavimas iš generalinio direktoriaus / prezidento ir verslo partnerių: Baigta
  • Prašymas gauti paskolą iš mūsų bankininkų: vykdoma
  • Verslo plano sudarymas: baigtas
  • Darbuotojų vadovo projekto rengimas: baigtas
  • Sutarties ir kitų susijusių teisinių dokumentų rengimas: Vykdoma
  • Įmonės logotipo dizainas: baigtas
  • Reklaminės medžiagos spausdinimas: Baigta
  • Darbuotojų įdarbinimas: Vykdoma
  • Reikalingų baldų, biuro įrangos, elektroninių prietaisų ir patalpų nuomos pirkimas: Vykdoma
  • Kuriama oficiali bendrovės svetainė: Vykdoma
  • Sąmoningumo ugdymas verslui: Vykdoma
  • Sveikatos, saugos ir priešgaisrinės saugos priemonės: Vykdoma
  • Verslo santykių užmezgimas su svarbiausiais pramonės žaidėjais (tinklų kūrimas ir narystė atitinkamose nekilnojamojo turto įstaigose): Vykdoma